资观帮助 水管老化底楼被淹 业主不肯出钱修 怎样办？ 律师主张：洽谈未果可申述

  原标题：资观帮助 水管老化底楼被淹 业主不肯出钱修 怎样办？ 律师主张：洽谈未果可申述

  日前，乐至市民易女士向《资观帮助》栏目组反映，她所住小区单元楼的下水管坏了，导致自己的店肆长时刻被水淹，可楼上的部分业主却回绝出钱修理，屡次洽谈都没有成果，致使问题一向得不到处理。5月5日，记者前往实地进行了造访。

  当记者来到易女士所住的南塔大街荣华街45号小区时，正好遇见社区网格员彭春梅和居民在和谐此事。彭春梅无法地说，这已是她第6次来了，但一向和谐不下来。

  据介绍，荣华街45号共有三个单元，从上一年10月开端，三个单元的下水管道均呈现了不同程度的漏水问题。社区找人查看后发现，小区本来的排污管是铁管，时刻久了铁管锈蚀呈现孔洞，乃至有些当地呈现了脱节。

  随后，社区和谐居民集资，替换污水管。但因为其时三单元漏水状况不太严峻，有部分业主不肯出资，所以只要一二单元进行了替换。

  从本年2月份开端，未替换管道的三单元漏水问题越来越严峻，底楼易女士的商铺每天被水淹。“开端水漏得小，咱们都没介意，现在越漏越大。我每天都要清扫四五次，可是过不了多久就又有许多水。厨房和厕所都是，墙面也被水泡得不像样了。”记者在易女士家看到，衔接厨房的一间小屋地上满是水渍，地漏处更是集满了污浊的污水。房子墙面掉皮发黑。

  周围厕所的地上也集满了水。“我刚方才扫了的。”易女士一边向记者介绍，一边拿起扫帚扫起水来。“厕所墙面本来有两个当地渗水很严峻，每天都有许多水往厕所里涌。没办法，我自己用水泥将这两个当地堵上了，但仍是会涌进许多水。”

  “我是做餐饮生意的，水涌进屋里不只不方便，气候大了还臭得很，叫我还哪门经商嘛。”面临长时刻被水淹，易女士苦恼不已。

  易女士把问题反映到了社区，据南塔大街北街社区党委书记罗宇介绍，针对三单元管道修理的工作，社区经过上门造访、打电话、院坝会等多种方法，现已和谐了五六次。“三单元共有21户居民，现在只要五六户清晰说乐意出钱修理，有两三户坚决不同意，剩余的都在张望。”

  罗宇和记者说，针对华荣街45号这种无物业的老旧小区，社区都是依照谁获益谁出资的准则，安排居民洽谈一致后，咱们集资进行设备修理。而此次管道老化漏水，因为楼上住户并没有受必定的影响，部分居民以为此事和自己无关，不肯意出钱修理。

  那漏水问题该怎样样才干处理呢？罗宇表明：“业主不合作，咱们只能够持续和他们进行和谐，比方找到那些老年人的子女来劝说，力求得到他们的理解和支持。一起，主张受损商户进行自救，或许走司法途径。”

  若业主一向不肯合作，底楼商铺该怎样去办呢？记者就此采访了四川旭兴（资阳）律师事务所律师徐宗宪。

  徐律师表明，针对老旧小区无修理基金的状况，管道老化呈现一些显着的反常问题，楼栋单元居民均有职责出资修理。

  他主张，底楼商户能够请社区开具一份证明，证明此次漏水是因管道老化导致。一起，为及时止损，可自行出资替换管道，保存消费收据，后期经过司法途径向楼上业主追责。