新房未入住就漏水 开发商维修却越修越漏解忧帮

  南京市民李先生去年在江宁21世纪太阳城国际公寓购买了一套顶楼的房子。买房之后，李先生就开始装修并准备入住。让他没想到的是，就因为买了这个房子，让他和家人陷入了无房可住的窘境，这到底是怎么回事呢？

  李先生告诉解忧帮记者，为了改善居住条件，去年七月份他购买了江宁21世纪太阳城国际公寓顶楼的这套房子。然而，买房后没多久，问题就出现了。

  “买完以后，隔了一周不到我就开始装修了。七月下旬发现房子漏水，我就找了开发商，开发商安排人过来维修。”李先生说。

  本以为开发商出面，房屋漏水的情况很快就能得到解决，但维修的过程却一拖就是十一个月，房子的漏水情况也从原来的一个主卧漏水，变成了四个卧室全部漏水。

  “他们没修之前，就一个房间漏水，后来他们修了之后，家里就全部遭殃了。你看，东西都堆在这个房间，当时就这个房间确保不漏，我就把衣服和小孩的书搬过来了。今年一月份打了高压注浆，一场雪以后，这个房间就开始往下滴水了，要用盆接。”李先生告诉记者。

  从去年七月份开始维修到现在，开发商的修东西的人已经换了两三拨人。但是他家的房子却一直还在漏水，他希望开发商能够拿出一个切实可行的办法，完全解决漏水问题。

  在采访过程中，记者在现场碰到了负责维修李先生家房顶漏水问题的工人。对于李先生家房顶越修越漏的情况，这位工人直言他也想不通。

  对此，李先生表示，之前他也跟开发商的修东西的人进行过沟通，其中一名工作人员告诉他，不是他们没完全解决楼顶漏水的维修方案，只不过他们报上去的维修方案因为资金问题始终没通过，他们无奈之下只能采取这种注浆的方式来进行修补。

  顶楼漏水对于一家专业的房地产公司来说真的这么难修吗？带着疑问，记者陪同李先生找到了开发商二十一世纪房地产公司的办公地点。

  在这里，记者见到了几名开发商负责维修的工作人员，看到记者在拍摄，这几名工作人员显得十分激动。

  “专业的知识我劝你好好地先回去学一下，再来采访，否则什么都不懂。不懂你谈什么呢？像现在医院的癌症，你们治得好吗？医生会给你答复吗？如果你有这个本事，那你可完全这样做。但是你有吗？你懂吗？不懂不要随便去发言。”一名自称负责维修的吕姓女子表示，李先生家楼顶漏水之所以十一个月没修好，涉及到维修上的各种工艺以及手法，属于一个技术活，外行人无法理解。

  听了这位吕姓工作人员的比喻，李先生哭笑不得。而对于李先生的遭遇，法律界人员表示，李先生既然从开发商购买的公寓，开发商就有义务为李先生提供一个功能完好，具有一定使用价值、能够正常入住的公寓。如果房子出现了问题，那么开发商就必须承担对应的责任。

  就在记者咨询律师的过程中，李先生与二十一世纪集团的吕女士进行了沟通，然而结果却让人十分意外。

  李先生描述：“她说她们家漏水，一修就是三年，所以这个修了11个月是正常的。而且还威胁我说，‘你带记者来并不能解决任意的毛病，如果你想处理问题，你让记者走，我们再说。’维修权还是在她手上，‘我想给你修就修，你实在不行就去起诉我。’”

  记者随后将相关的情况向南京市江宁区房产局市场科进行了反映，该科室的一位工作人员表示，将会约谈开发商，督促对方尽快解决李先生家的问题。对于此事的进展，解忧帮也将持续关注。